Ինչպես արագ վաճառել տունը, 100 տոկոսանոց դավադրություն. Տան վաճառքի հողամաս և ծես

Առանց գործակալի սեփական տունը վաճառելը կօգնի ձեզ շատ տպավորիչ գումար խնայել: Այնուամենայնիվ, կա մի պատճառ, թե ինչու մարդկանց մեծամասնությունը նախընտրում է օգնություն խնդրել մասնագետներից՝ իրենց տունը վաճառելիս՝ անշարժ գույքի վաճառքը պահանջում է մեծ աշխատանք, տեխնիկական գիտելիքներ և մեծ համբերություն: Անկախ նրանից, թե դուք առաջին անգամ եք վաճառում տունը, թե պարզապես ցանկանում եք խուսափել անցյալի սխալներից, պետք է սկսել գործողությունների լավ ծրագիր:

Քայլեր

Առաջին քայլերը

Մաքրել տունը.Երբ դուք որոշել եք վաճառել ձեր տունը, մաքրեք դրա բոլոր մանրուքները՝ սկսած նկուղից մինչև ձեղնահարկ: Մի մոռացեք այն վայրերի մասին, որոնք, որպես կանոն, հազվադեպ են լվանում և մաքրվում՝ սալաքարեր, շերտավարագույրներ, պատուհանագոգեր, տանիքի արտահոսքեր: Մաքուր տունը թույլ կտա գնահատողներին տեսնել այն իր լավագույն լույսի ներքո և տալ նրան իրական արժեք: Եվ, իհարկե, մաքուր տունն ավելի գրավիչ է պոտենցիալ գնորդների համար:

• Չափազանց լավ իմանալով ձեր տունը՝ դուք կարող եք անտեսել որոշ տարածքներ մաքրելու անհրաժեշտությունը: Բայց պոտենցիալ գնորդներն անպայման ուշադրություն կդարձնեն սրան։ Եթե ​​ցանկանում եք նրանց վրա լավագույն տպավորություն թողնել, օգտագործեք մաքրող ընկերություն առնվազն նախնական խորը մաքրման համար: Մի թերագնահատեք անբիծ մաքրության ուժը:
• Մաքրելիս ձեր տանից հեռացրեք ամբողջ խառնաշփոթը: Ազատվելով անպետք և ավելորդ իրերից՝ դուք ձեր տունը կդարձնեք ավելի թեթև և ընդարձակ, քանի որ գնորդները հենց այսպիսի տեսք ունեն։ Դուք մեծ տարբերություն կնկատեք ձեր պահարանների, լոգարանի, ավտոտնակի և շքամուտքի տեսքի մեջ: Եթե ​​դուք դժվարանում եք բաժանվել որոշ իրերից, մտածեք դրանք ժամանակավորապես պահեստ տեղափոխելու մասին:

1. Գնահատեք ձեր ունեցվածքը.Իհարկե, դուք կցանկանայիք վաճառել ձեր տունը ավելի շատ գումարով, բայց դուք պետք է իրատես լինեք: Շատ տների վաճառքներ ընկնում են, քանի որ տների սեփականատերերը հաճախ նշում են գները, որոնք զգալիորեն ավելի բարձր են, քան շուկայական արժեքը: Որոշ տների սեփականատերեր պարզապես ցանկանում են որոշակի գումար և չեն ցանկանում բանակցել: Արհեստավարժ երրորդ կողմի կողմից ձեր գույքի արժեքը գնահատելը կօգնի ձեզ որոշել գների միջակայքը: Բացի այդ, երրորդ կողմի կարծիք ունենալը երաշխավորում է, որ դուք չեք ենթարկվի պահանջների, որ ձեր տունը թանկ է:

   • Մի ապավինեք միայն ձեր գույքի հարկային գնահատմանը: Շատ հարկային հաշվարկներ հնացած են և չեն արտացոլում անշարժ գույքի շուկայի իրական պատկերը:
   • Տեսեք համեմատելի հատկությունների արժեքը: Վերլուծելով գները, որոնցով վաճառվում են նմանատիպ տներ ձեր տարածքում, դուք կարող եք որոշել նաև ձեր տան գների միջակայքը: Միշտ օգտագործեք համեմատական ​​տվյալները՝ ձեր գույքի արժեքի իրատեսական գնահատական ​​ստանալու համար:
   • Օգտվե՛ք գնահատողի ծառայություններից։ Հավաստագրված գնահատողը կչափի ձեր տան և շրջակա հողատարածքի քառակուսի մետրը, կնկարահանի, տվյալներ կհավաքի տվյալ տարածքում վաճառվող այլ տների արժեքների վերաբերյալ և կօգտագործի այս բոլոր տվյալները՝ ձեր տան միջին արժեքը որոշելու համար: Գնահատողի ծառայությունները ձեզ շատ ավելի քիչ կարժենա, քան անշարժ գույքի գործակալի ծառայությունները, իսկ նրա որոշած տան արժեքը կլինի ավելի համարժեք։ Շատ բանկեր տեղեկություններ են հավաքում լավ գնահատողների մասին, որոնց հետ կապվում են վերաֆինանսավորման կամ հիփոթեքային վարկավորման վերաբերյալ: Կապվեք ձեր տեղական բանկի մասնաճյուղի մենեջերի հետ՝ որակյալ մասնագետ առաջարկելու համար: Փորձագիտական ​​եզրակացությունը ստանալուց հետո պատրաստեք փաստաթղթի պատճենը և պահեք այն ապահով վայրում: Բնօրինակը ձեռքի տակ պահեք, որպեսզի անհրաժեշտության դեպքում այն ​​ցույց տաք պոտենցիալ գնորդներին:

2. Կատարեք տնային ստուգում:Շատ ստանդարտ անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագրեր գնորդին իրավունք են տալիս ստուգել գույքը, ուստի պատրաստ եղեք: Նախքան այն վաճառքի հանելը, ստուգեք ձեր տունը: Ընդհանուր տեսչության պահանջով ձեզ կարող են ստիպել վերանորոգել ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերը, ջեռուցման և էլեկտրական համակարգերը և այլն: Շենքի տանիքը և հիմքը կարող են ստուգվել ընդհանուր ստուգման շրջանակներում: Հետևեք առաջարկություններին և կատարեք ցանկացած անհրաժեշտ վերանորոգում: Գնորդի ցանկությամբ լրացուցիչ ստուգումները սովորաբար կատարվում են նրա հաշվին։

   Պատրաստեք ձեր տունը նոր սեփականատերերի համար՝ նախքան այն վաճառքի հանելը:Գնորդներն իրենց բնույթով ծույլ են։ Եթե ​​նրանք հասկանան, որ նախքան իրենց հաճույքի համար նոր տանը ապրելը, նրանք պետք է լրացուցիչ կանաչապատում կատարեն, որոշ սանտեխնիկական և էլեկտրական աշխատանքներ կատարեն, նրանք, ամենայն հավանականությամբ, կհրաժարվեն գնելուց, նույնիսկ եթե մնացած ամեն ինչ իրենց լիովին համապատասխանում է: . Այսպիսով, լուծեք այս խնդիրը՝ նախապես պատրաստեք տունը նոր տերերի տեղափոխման համար:

   Գնորդների ներգրավում և ձեր տունը ցուցադրելու համար

   1. Մտածեք ձեր տան առավելությունների մասին:Նախքան վաճառք սկսելը, կազմեք ձեր տան այն հատկանիշների ցանկը, որոնք ամենայն հավանականությամբ կգրավեն գնորդներին: Սա կարող է լինել լավ տարածք, մոտակայքում գտնվող դպրոցի գտնվելու վայրը, վերջերս ավարտված վերանորոգումը, պլաստիկ պատուհանները, նոր կենցաղային տեխնիկան և այլն: Նշեք այս առավելությունները ձեր վաճառքի գովազդում: Մի մոռացեք դրանք նշել պոտենցիալ գնորդների հետ խոսելիս:

      Ընտրեք վաճառքի ճիշտ ժամանակը:Հիշեք, որ անշարժ գույքի շուկան ամռանը վերելք է ապրում. նախ մարդիկ նախընտրում են տեղափոխվել, երբ շոգ է, և երկրորդ՝ նրանց երեխաները ստիպված չեն լինի փոխել դպրոցը ուսումնական տարվա կեսին: Սկսեք վաճառել ապրիլին կամ մայիսին և շարունակեք այս գործընթացը ամբողջ ամառ: Եթե ​​տունը չի վաճառվում մինչև ուշ աշնանը, զանգահարեք այն մեկ օր և նորից փորձեք հաջորդ գարնանը:

      • Ուշադրություն դարձրեք, թե ինչ է կատարվում ձեր տարածքում անշարժ գույքի շուկայում: Եթե ​​ձեր տարածքում տների վաճառքի աճ է նկատվում, ձեր տան արժեքը կարող է աճել: Ընդհակառակը, եթե այդ տարածքում անշարժ գույքի պահանջարկը նվազել է, դուք դժվար թե կարողանաք լավ գումար ստանալ ձեր տան համար: Վնասներից խուսափելու համար փորձեք ճիշտ ժամանակ ընտրել վաճառքի հայտարարությունը ներկայացնելու համար: Հնարավոր է՝ արժե մի քանի ամիս սպասել՝ ձեր տունն ավելի լավ գնով վաճառելու համար:

   2. Պատրաստեք ձեր տունը գնորդներին ցուցադրելու համար:Սա շատ կարևոր քայլ է տան վաճառքի գործընթացում: Դիտելիս պոտենցիալ գնորդները սկսում են մտովի պատկերացնել իրենց կյանքը տանը: Եթե ​​նրանք չեն կարողանում օգտագործել իրենց երևակայությունը, քանի որ տունը չափազանց խառնաշփոթ է և խառնաշփոթ կամ շատ պայծառ ու շքեղ տեսք ունի, դուք կորցրել եք ձեր հնարավորությունը: Երբ ձեր տունը պատրաստում եք ցուցադրության համար, հիշեք, որ այն պետք է լինի ընդարձակ, մաքուր և… որքան հնարավոր է բնորոշ:

      • Փորձեք նվազեցնել ձեր տան կահույքի քանակը անհրաժեշտ նվազագույնի: Եթե ​​երեք ամիս է ինչ կահույք չեք օգտագործել, վաճառեք կամ դեն նետեք։ Սա կօգնի սենյակին ընդարձակ տեսք ունենալ:
      • Ստուգեք յուրաքանչյուր սենյակ և անհրաժեշտության դեպքում կատարեք փոքր կոսմետիկ վերանորոգում: Ստուգեք յուրաքանչյուր սենյակի գորգերն ու պատուհանները և մաքրեք դրանք:
      • Ուշադրություն դարձրեք տան ճակատի արտաքին տեսքին. Արմատախիլ անել տան զգալի մասը ծածկող ծառերը, իսկ հարակից տարածքում մոլախոտերը հեռացնել: Ստուգեք ճակատային ներկի վիճակը: Դրեք ձեզ գնորդի տեղը:

   3. Տարածեք ձեր տունը վաճառելու մասին:Ամենահեշտ ձևը ձեր տան կողքին «Վաճառվում է» նշան տեղադրելն է: Բայց սա բավարար չէ։

      • Տեղադրեք գովազդ թեմատիկ կայքերում: Եթե ​​օգտվում եք սոցիալական ցանցերից, կարող եք այնտեղ էլ նշել վաճառքը։ Տեղադրեք գովազդ տեղական թերթում:
      • Տարածեք հայտարարություններով թռուցիկներ։ Եթե ​​տեղական իշխանությունները թույլ են տալիս, կպցրեք դրանք սյուներին:
      • Հնարավորության դեպքում դուրս հանեք պոտենցիալ գնորդներին: Կապվեք տեղական բանկի մենեջերների և դպրոցի տնօրենների հետ՝ տեսնելու, թե արդյոք նրանք ճանաչում են ընտանիք, ով պատրաստվում է տուն գնել: Եթե ​​մոտակայքում կա ընկերություն, որը հաճախակի տներ է գնում իր աշխատակիցների համար, դիմեք Human Resources-ին և տեղեկացրեք նրանց, որ դուք ունեք տուն, որը պատրաստ եք վաճառել: Արա քո լավագույնը.
      • Օգտագործեք բանավոր խոսք: Տեղեկացրեք ձեր ընկերներին, հարազատներին և գործընկերներին ձեր տունը վաճառելու մասին: Խոստացեք նրանց պարգև (օրինակ՝ մի շիշ թանկարժեք գինի կամ ընթրիք ռեստորանում), եթե նրանք օգնեն ձեզ արագ գնորդ գտնել:

   4. Իմացեք, թե ինչպես ներկայացնել ձեր տունը:Երբ պոտենցիալ գնորդները կամ նրանց ռիելթորները ցանկանում են տուն նայել, փորձեք լինել մատչելի: Հնարավոր է, որ որոշ գնորդներ ցանկանան տունը դիտել օրվա ընթացքում, երբ դուք աշխատավայրում եք: Եթե ​​չեք կարող մասնակցել հանդիպմանը, խնդրեք ընկերոջը կամ ընտանիքի անդամին դա անել ձեզ փոխարեն:

      • Մինչ հնարավոր գնորդների ժամանումը, մաքրեք տունը: Իրերը դրեք իրենց տեղերում, լվացեք կեղտոտ լվացքը, լվացեք սպասքը։ Վառեք բուրավետ մոմ և ֆոնին մի փոքր դասական երաժշտություն միացրեք: Եթե ​​եղանակը լավ է, բացեք պատուհանները, եթե ոչ, վառեք բուխարիը կամ միացրեք ջեռուցիչը։ Այս միջոցները ձեր տունը կդարձնեն հարմարավետ և հյուրընկալ:
      • Հյուրընկալություն ցուցաբերել։ Սա ակնհայտ է թվում, բայց որոշ մարդիկ այնքան նյարդայնանում են գնորդների հետ հանդիպելիս, որ մոռանում են վարքի տարրական կանոնները: Ողջունեք ձեր հյուրերին ամուր ձեռքսեղմումով: Ներկայացրեք ինքներդ ձեզ և խնդրեք նրանց ներկայանալ: Տուն մտնելուն պես նրանց մի բաժակ ջուր կամ փոքրիկ հյուրասիրություն առաջարկեք։ Մեղմորեն հարցրեք նրանց կյանքի մասին (նրանք երեխաներ ունե՞ն, սիրու՞մ են կենդանիներ) և ստացված տեղեկատվության հիման վրա շարունակեք զրույցը տան մասին: Առանց շտապելու տարեք դրանք սենյակից սենյակ։ Հենց վերջում հարցրեք՝ արդյոք նրանք հարցեր ունեն և էլ ի՞նչ են ուզում տեսնել։ Թողեք ձեր կոնտակտային տվյալները կամ տվեք այցեքարտ: Եղեք քաղաքավարի և լավ պատրաստված:
      • Փորձեք դրականորեն ընկալել այս իրադարձությունը։ Ազնիվ եղեք տան մասին խոսելիս, բայց մի մտածեք թերությունների վրա: Եթե ​​ձեր տունը վաճառելու պատճառը ամուսնալուծության, աշխատանքի կորստի կամ այլ անձնական ողբերգության պատճառով է, մի քննարկեք ձեր խնդիրները գնորդների հետ: Թող ձեր խոսակցությունը լինի բացառապես դրական, քանի որ ցանկանում եք, որ ձեր հյուրերը տնից դուրս գան ուրախ և գոհ իրենց ունեցած հնարավորությունից։
      • Հոգ տանել ձեր անվտանգության մասին: Թաքցրեք բոլոր թանկարժեք իրերը անհասանելի վայրում՝ նախքան անծանոթ մարդկանց ձեր տուն բերելը: Մի թողեք նրանց առանց հսկողության, բայց եթե ուզում են որոշ ժամանակ մենակ մնալ, թող լինի խոհանոցում կամ բակում։

   Արագ ստացեք առաջարկ

   1. Սահմանեք վերջնաժամկետ, որից հետո դուք կնվազեցնեք ձեր պահանջվող գինը, եթե լուրջ առաջարկներ չստանաք: Շատ վաճառողներ առաջարկում են իրենց տները չափազանց գներով, իսկ հետո շատ երկար են պահում դրանք: Որոշեք ամսաթիվը, երբ դուք կսկսեք նվազեցնել գինը, օրինակ. «Եթե ես առաջարկներ չստանամ երկու ամսվա ընթացքում, ես կիջեցնեմ գինը 200,000 ռուբլով: Եթե ​​մոտակա 6 ամսվա ընթացքում էլ չկարողանամ տունը վաճառել, 500 հազարով էլ կիջեցնեմ»։ Գինը նվազեցնելու հստակ ծրագիր ունենալը, երբ առաջարկներ չկան, կօգնի ձեզ հանգիստ որոշում կայացնել և, ի վերջո, թույլ կտա ձեզ շատ ավելի արագ վաճառել ձեր տունը:

   2. Բրոքերը պետք է գնահատի առքուվաճառքի գործարքն ավարտելու ծախսերը և ձեզ ռազմավարական խորհուրդներ տա կարգավորման տարբերակի ընտրության վերաբերյալ (կանխիկ վճարում, հիփոթեքային վարկ, պետական ​​ֆինանսավորման ծրագրեր): Բրոքերը կարող է օգնել ինչպես ձեր տան վաճառքի, այնպես էլ ֆինանսական հարցերում:

Պատրաստ եղեք պայմանների շուրջ բանակցություններին:Եթե ​​գնորդն ասում է, որ սիրում է ձեր տունը, բայց չգիտի, թե արդյոք պատրաստ է գնել այն, փորձեք մի փոքր հնարք: Նկատե՞լ եք, որ գնորդը հիացմունքով է նայում նոր գրիլին։ Ներառեք այն տան գնի մեջ։ Գնորդին դուր չի՞ գալիս ձեր պատշգամբի վիճակը: Տրե՛ք 20000 ռուբլի զեղչ՝ նշելով, որ այդ գումարը կուղղվի տեղական տարածքի բարելավմանը։ Ձեր տանը նոր սարք ավելացնելը ձեզ ավելի քիչ կարժենա, քան ձեր հիփոթեքի մարումը շարունակելը, ինչը, իհարկե, չեք ցանկանում:

3. Շատ բրոքերներ ձեզ կասեն, թե ինչ եք ուզում լսել, քանի դեռ համաձայն եք աշխատել նրանց հետ: Լավագույնն այն է, որ լավ բրոքեր գտնեք անշարժ գույքի գործակալության առաջարկությամբ:
4. Գնորդներից շատերը գիտեն, որ դուք միջնորդավճարներ չեք վճարում ռիելթորին և կփորձեն ձեզ գին տալ՝ առանց միջնորդավճարների, ինչը կվերացնի ձեր կատարած խնայողությունները:

Հոդվածի թեման ոգեշնչված է վերջին հանդիպումից։ Հաճախորդները տանը ապրել են 5 տարի և որոշել վաճառել այն։ Պատճառը անձնական է՝ կյանքի փոփոխություններ՝ կապված շարժվելու հետ։ Տունը և շրջակայքը բարեկարգ են, ամեն ինչ արված է իր համար։ Շատ աշխատանք, ֆինանսներ, հոգի են ներդրվել, ու դա առաջին հայացքից կարելի է զգալ։ Իմ հաճախորդները փորձառու են: Առաջին անգամը չէ, որ մենք անշարժ գույք ենք վաճառում նրանց հետ։

Նախավաճառքի բոլոր անհրաժեշտ նախապատրաստական ​​աշխատանքները կատարվել են։ Առանձնատունը շուկա է հանվել ամառվա սկզբին և այժմ օգոստոսի վերջն է, և մենք ունենք երկրորդ դիտում։ Գնորդները հետաքրքրված են և տուն են բերում՝ ցույց տալու իրենց ծնողներին, ում համար են պատրաստվում գնել։

Գույքի նախավաճառքի պատրաստման 6 գաղտնիք

Հարևան սեփականության վրա մեկ տարի է, ինչ մի ընտանիք տուն է վաճառում։ Պատճառը՝ մայրն այլեւս չկա, իսկ որդիները մեծացել ու գնացել են այլուր։ Այս զույգի տունը հանկարծ դարձավ ընդարձակ, ծախսատար և աշխատատար խնամքի համար: Հարևանները հետաքրքրված են՝ ինչպե՞ս է մոտակայքում տուն վաճառելու գործընթացը այդքան արագ և ինչո՞ւ նրանց բախտը չի բերում։ Նրանք ինձ խնդրում են, որ հաջորդ այցելությանս քեզ ծանոթացնեմ:

Հանդիպումը նախատեսված է կիրակի օրը։ Դիտման ընթացքում մենք գնորդների հետ շփվում ենք երկար ժամանակ՝ ավելի քան երկու ժամ։ Մենք պարզաբանում ենք տան շուրջ բոլոր տեխնիկական հարցերը։ Մենք ուշադիր զննում ենք այգին, բանջարանոցը, կոմունալ սենյակները։ Մենք ինքներս մեզ օգնում ենք պտուղ տալ:

Նրանք գնորդներին ուղեկցել են միջով։ Նայում եմ ժամին, մի քիչ ուշ է։ Փորձում եմ վերադասավորել երկրորդ հանդիպումը. «Գուցե հաջորդ անգամ հարևաններին»: Նրանք բացատրում են, որ իսկապես անհամբեր սպասում են դրան. նրանք ամբողջ օրը մաքրում են: Հասկանալ. Նա ինքն իրեն վաճառեց: Ու ամեն դիտումից առաջ պատրաստվում էի իբր սանի գալստյան։ Համաճարակային կայան. Խորը շունչ եմ քաշում երկրի մաքուր օդն ու գնում ծանոթանալու։

Ինձ դիմավորում է ընկերական տարեց զույգը։ Ցույց տալով ձեր այգին: Ամուսնուս հոբբին սա է. Ի՜նչ գեղեցկություն է՝ ծառերը սփռված են տարբեր սորտերի, գույների ու չափերի խնձորներով։ Այս գեղեցկուհուն պատկերացնում եմ գարնանային տարբերակով և բարձրաձայնում նկարներս։ Զույգի աչքերը փայլում են, և ընդմիջումների ժամանակ ես պատմություններ եմ լսում գարնանը խնձորի այգու մասին:

Մենք մտնում ենք տուն: Ես անմիջապես զգում եմ, որ ինձ ինչ-որ բան է ջախջախում։ Ես բավարար լույս չունեմ, և ինչ-որ հին բանի հոտը խանգարում է ինձ շնչել: Հարցնում եմ. «Կարո՞ղ եմ անկեղծ լինել»: Նրանք գլխով են անում ու վստահությամբ նայում նրանց աչքերին։

Արդյունքում հայտարարվեց՝ պտտել վառ լամպերի մեջ, դիտելուց առաջ պարբերաբար սրբել պատուհանները և բացել վարագույրները։ Գտեք հոտի պատճառը և վերացրեք այն։ Ենթադրաբար ձեղնահարկ։ Թարմացրեք պաստառները խոհանոցում և փոխեք խոհանոցը։ Տունը ժամանակակից վերանորոգված է, բայց խոհանոցը դուրս է գալիս ընդհանուր անսամբլից՝ բարոյապես հնացած է։

Մենք գնացինք կայքի երկրորդ մաս: Լուծում. ապամոնտաժել հին գոմը և հանել ամեն ինչ, հեռացնել աղբը տեղում և պատել տան ճակատը:

Հաճելի տարեց զույգը գոհ է խորհրդակցությունից և համաձայն է ամեն ինչի հետ։

Արդեն մեքենայում։ Տուն վարելը. Հաճելիորեն հոգնած: Բեռնախցիկում մի դույլ մեղրով խնձոր ու տանձ կա խնձորի այգուց։
Անշարժ գույքի բիզնեսում կա այսպիսի հայեցակարգ՝ Օբյեկտի նախնական վաճառքի պատրաստում կամ կարճ՝ PP:

Եթե ​​որոշել եք վաճառել ձեր տունը կամ բնակարանը, համոզվեք, որ գույքի համար PP պատրաստեք: Ըստ վիճակագրության՝ սա մի քանի անգամ արագացնում է վաճառքի գործընթացը, իսկ գույքի գինը բարձրացնում է 5-10%-ով։

Եվ ահա PP օբյեկտի 6 գաղտնիքները.

Գաղտնիք N1. Մաքրություն և խառնաշփոթի հեռացում:

Կատարեք օբյեկտի ընդհանուր մաքրում, հեռացնելով ամեն ինչ ավելորդ: Իդեալում, զանգահարեք մասնագետ՝ այն մաքրելու համար կամ վարձեք մաքրող ընկերություն:

Գաղտնիք N2. Լույս.

Ցերեկային լույսը պետք է ազատորեն ներթափանցի սենյակ, իսկ երեկոյան անհրաժեշտ է պայծառ լուսավորություն։ Ներքևի գիծ. լվացեք բոլոր պատուհանները և տեղադրեք վառ լույսի լամպեր:

Գաղտնիք N3. Հոտ:

Ընդհանուր մաքրումը և աղբի հեռացումը արդեն կթարմացնեն տարածքը: Բայց դեռ կան հոտեր, որոնց դուք կարող եք սովորել և չես նկատում: Այստեղ ձեզ անհրաժեշտ կլինի արտաքին հեռանկար, կամ ավելի լավ՝ քիթ: Վերացրեք, եթե դա տեղի ունենա: Յուրաքանչյուր դիտումից առաջ օդափոխեք բնակարանը: Հաղթող տարբերակ. դիտելուց առաջ ինչ-որ բան թխել վանիլով կամ դարչինով, ձեր տանը հարմարավետության, ուրախության և հաճույքի հոտ կգա:

Գաղտնիք N4. Թարմացրեք վերանորոգումը:

Ուշադիր նայեք պաստառներին, սալիկներին և առաստաղներին: Թերևս պետք է նորից կպցնեք մանկական սենյակի պաստառը և լոգարանում սալիկի կարերը, և ձեր բնակարանը կփայլի տարբեր երանգներով:

Գաղտնիք N5. Ծաղիկներ.

Հեռացրեք չորացած կամ թառամած ծաղիկները: Իդեալում, դուք կավելացնեք թարմ և ծաղկող խոտաբույսեր:

Գաղտնիք N6. Անձնական իրեր.

Հեռացրեք որքան հնարավոր է բոլոր անձնական իրերը՝ լուսանկարներ, հագուստ, կոշիկներ: Թող ձեր հղման կետը լինի, օրինակ, հյուրանոցային համարը, որտեղ ոչ մեկի իրերը չկան: Սա հեշտացնում է գնորդի համար բնակարանի փորձարկումն իր համար:

Իհարկե, դուք կարող եք փորձել ինքներդ վաճառել ձեր անշարժ գույքը: Բայց փորձից ելնելով, եթե ձեր գույքը տնօրինում է փորձառու ռիելթորը, գույքը կվաճառվի ավելի արագ և ձեզ համար ավելի հետաքրքիր գնով: Գործակալի միջնորդավճարն ավելին է, քան վճարում է իր համար: Ի հավելումն նախավաճառքի նախապատրաստմանը, դեռևս կան բազմաթիվ նրբերանգներ և թակարդներ, նախքան գնորդին հրապարակված վերջնական գործարքը:

Նատալյա Գոնչարովա՝ հատուկ econet.ru-ի համար

P.S. Եվ հիշեք, պարզապես փոխելով ձեր գիտակցությունը, մենք միասին փոխում ենք աշխարհը: © econet

Հաղթահարել ցանկացած խնդիր, որը դժվար է լուծել բնական ճանապարհով: Օրինակ, ֆինանսական հարցերը, ինչպիսիք են տուն վաճառելը, երբ փորձում են դրանք լուծել դավադրության օգնությամբ, շատ դեպքերում լավ արդյունք են տալիս։

Դավադրություններ տուն վաճառելու համար

Տուն վաճառելու համար շատ դավադրություններ կան - դուք պետք է ընտրեք դրանք կախված իրավիճակից, այսինքն ՝ համապատասխան իմաստային բեռով: Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է տուն արագ վաճառել, եթե ցանկանում եք լավ գին ստանալ, ապա վաճառեք անհաջող վայրով տուն, արագացրեք թղթաբանության գործընթացը՝ և՛ այս, և՛ մյուս դեպքերի համար կա համապատասխան հողամաս։

Տուն վաճառելու ցանկացած դավադրություն ենթադրում է ինչ-որ բանից ազատվել, այն պետք է խոսվի նվազող լուսնի վրա:

Վաճառքն արագացնելու համար հարկավոր է բոլոր սենյակների հատակները լվանալ մեկ դույլից՝ առանց ջուրը փոխելու։ Պատասխանելու համար այսպես. «Չորս անկյուն, իմ դոմինան և բրաունին, ես հրաժարվում եմ քեզանից, կողպեքներից և դռներից և չորս անկյուններից: Ով ինձ փող կբերի քեզ համար, քեզ իր համար կվերցնի։ Ամեն»:

Ջուրը լցնել բակից դուրս գտնվող ճանապարհի վրա: Դուք պետք է ընտրեք պահը, որպեսզի ճանապարհին ոչ ոքի չհանդիպեք:

Մեկ այլ դավադրություն արագ վաճառքի համար. Առանձին մեծ ամանի մեջ խառնեք 0,5-ական բաժակ աղ, շաքարավազ և բրինձ։ Տարայի կենտրոնում մի քորոց կպցրեք և խառնուրդի հետ խոսեք այսպես. «Ոչ թե չար մարդկանց, այլ լավ մարդկանց, բարգավաճման և երջանկության համար ես վաճառում եմ այն, ինչ ինձ պետք չէ: Ինձ համար, Աստծո ծառա (անուն), ես ձեռք կբերեմ այն, ինչ ինձ պետք է: Ամեն. Թող այդպես լինի»։

Դավադրության ժամանակ դուք պետք է հստակ հասկանաք, որ տան վաճառքի ընթացակարգն արդեն սկսվել է, դուք չպետք է ափսոսաք.

Հմայիչ խառնուրդը պետք է դնել տան մուտքի մոտ, այնպիսի տեղում, որ աչք չընկնի։ Տունը վաճառելուց հետո պետք է ողորմություն տալ վեց կարիքավորի; բրինձով, շաքարով և աղով տարան պետք է թաղել ամայի տեղում։

Տունը հաջողությամբ վաճառելու ուղղագրություններ լավ գին ստանալու համար

Ամենապարզ ուղղագրությունը համարվում է ավելի վրա: Ավելի լավ է խոսել գիշերը, մոտավորապես ժամը 3-ին: «Երբ ես մաքրում եմ աղբը, ես գնորդներ եմ գրավում դեպի ինձ: Առաջինը կգա, երկրորդը կգա, երրորդը կգնի ու իր համար կտանի։ Ամեն»:

Այսպես հմայված ավելով, լուսաբացին տունը պետք է ավլել։ Կրկնեք ընթացակարգը երեք օր:

Հաջող վաճառքի հերթական հմայքը. «Պատուհաններս լուսավոր են, շեմերը՝ ոսկեզօծ, սյուներն ու շրջանակները՝ ոլորված։ Հիանալ և սակարկել: Հոր և Որդու և Սուրբ Հոգու անունով, ամեն»:

Վաճառքի համար նախատեսված բոլոր դավադրությունները պետք է խոսեն միայն վաճառողի կողմից: Հողամասի ճիշտ ընտրությամբ և բոլոր գործողություններին համապատասխանելու դեպքում ավելի ու ավելի շատ մարդիկ արագ և բավականին հաջող են գնում անշարժ գույքի գնային վաճառքի առումով:

Հաճախ է պատահում, որ մարդիկ անհայտ պատճառով երկար ժամանակ չեն կարողանում վաճառել անշարժ գույք՝ տուն, բնակարան կամ շինություններով հողատարածք։ Իրականում ամեն ինչ բավականին պարզ է՝ ընտանիքի անդամներից մեկի կամ բոլոր բնակիչների ֆինանսական ալիքն արգելափակված է։ Կախարդական գործողությունները մեր կյանքում օգտագործվում են բազմաթիվ իրավիճակներում: Նրանց օգնությամբ դուք կարող եք բարելավել ընտանեկան հարաբերությունները, ֆինանսների հոսքը ձեր տուն, ինչպես նաև հաջողությամբ և արագ վաճառել անշարժ գույք:

Շատ հաճախ վաճառողները դիմում են մոգության ուժերին այն դեպքերում, երբ շենքը չի կարող վաճառվել մի քանի տարի կամ նույնիսկ տասնամյակներ շարունակ: Տուն վաճառելու արդյունավետ դավադրությունը կնպաստի ձգձգվող հարցի արագ լուծմանը, և գործարքը կստացվի անսպասելի հաջող և արագ: Կախարդական ծեսը օգտակար կլինի շատ մարդկանց, հատկապես նրանց, ովքեր.

• աղետալիորեն անհաջողակ է վաճառել բնակելի տարածքները (պարտվող ռիելթորներ);
• հնարավոր չէ երկար ժամանակ տուն վաճառելու գործարք իրականացնել.
• դժբախտ է այն կայքի գտնվելու վայրի հետ, որտեղ գտնվում է բնակարանը.
• հոգնել է վաճառելիս մի փունջ թղթերի երկար վերագրանցումից.
• Ես ուզում եմ մեծ գումար վաստակել գործարքից:

Ամենից հաճախ յուրաքանչյուր անհատական ​​իրավիճակ պահանջում է անհատական ​​մոտեցում և հատուկ բառեր ուղղագրության մեջ, բայց դուք կարող եք գտնել ունիվերսալ բառեր, որոնք կհեշտացնեն արագ վաճառքը և շահավետ գործարքը:

Մտքի ուժը՝ հաջող գործարք կնքելու համար

Այսօր դուք կարող եք գտնել բազմաթիվ կախարդական գործողություններ անշարժ գույքի հաջող առևտրի և վաճառքի համար: Ոմանք դիմում են ժողովրդական մեթոդներին, իսկ ոմանք դիմում են մահմեդական հավատքի մոգությանը, բայց հիմնական պայմանը վաճառողի խորը հավատն է, ով կարդում է կախարդանքը կամ առանձնահատուկ կախարդական գործողություն է կատարում տունը վաճառելու համար: Շատ կարևոր է իմանալ և միշտ հիշել, որ նման կախարդական լուծումները պետք է իրականացվեն միայն լուսնի նվազման փուլում։

Ցանկացած դավադրություն մի տեսակ աղոթք է, ուստի այն պետք է արտասանվի հստակ, իմաստալից, կատարվողի ներքին ամբողջական ընկալմամբ: Միևնույն ժամանակ, բոլոր բառերը պետք է լցվեն էներգիայով: Սա շատ կարևոր է, քանի որ յուրաքանչյուր միտք նյութականանում է ժամանակի ընթացքում։ Ոչ մի դեպքում չպետք է շեղեք կամ վերադասավորեք դավադրության խոսքերը. դա կարող է խախտել դրա էությունը կամ, ավելի վատ, հանգեցնել հակառակ արդյունքի:

Վճարում ծեսերի և կախարդանքների համար

Ժողովրդական ասացվածք կա՝ ամեն ինչի համար պետք է վճարել։ Եվ իսկապես, աշխարհում ոչինչ իզուր չի լինում։ Չի կարելի խախտել բարու և չարի հավասարակշռությունը։ Չնայած այն հանգամանքին, որ ծեսեր կատարելը կամ տուն վաճառելու համար դավադրություններ կարդալն ի սկզբանե լիովին անվնաս են, դուք դեռ պետք է փոխհատուցեք բարձրագույն ուժերին օգնության համար:

Լավագույն վճարումը կլինի նվիրատվությունը եկեղեցուն, անօթևան երեխաներին կամ որբերին: Բացի այդ, դուք կարող եք թխել մի զամբյուղ քաղցրավենիք և պարզապես բաժանել այն կարիքավոր մարդկանց փողոցում. «Տվողի ձեռքը երբեք չի անհետանա»: Ձեր կողմից ցանկացած կամավոր ժեստ կլինի վճարում կախարդական օգնության համար: Եթե ​​դա չկատարվի, ապա կարող է պատահել, որ կախարդանքն ինքնին վարձատրվի, և դրա գինը բարձր կլինի:

Տուն արագ վաճառելու ծեսեր

Այսօր դուք հեշտությամբ կարող եք գտնել պարզ ծեսեր և ծեսեր՝ շահավետ գործարք կնքելու և արագ վաճառքի համար։ Նրանք կօգնեն մարդկանց տեղափոխվել այնպիսի տնից, որն իրենց էներգետիկ առումով չի համապատասխանում: Ուստի արժե ուշադրություն դարձնել անշարժ գույքի արագ վաճառքի շատ արդյունավետ ծեսին։

Այն իրականացնելու համար դուք պետք է ձեռք բերեք նոր կտոր և մի դույլ մաքուր ջուր: Այժմ սենյակի բոլոր սենյակները պետք է լվանալ միայն ջրով, որից հետո կեղտոտ ջրին ի պատասխան արտահայտություն պետք է ասել, որը կօգնի արագ լուծել հարցը։ Նստեք մի դույլի կեղտոտ ջրի կողքին և ասեք.

«Չորս անկյուն, իմ դոմինա և բրաունին, ես հրաժարվում եմ ձեզանից, ամրոցների դռներից, չորս անկյուններից և բրաունին: Ով ինձ փող բերի քեզ համար, քեզ կտանի։ Ամեն. Ամեն. Ամեն»:

Որից հետո խոսակցական ջուրը պետք է տեղափոխվի շենքի հետևում գտնվող ճանապարհ։ Միևնույն ժամանակ, շատ կարևոր է, որ ոչ հարևանները, ոչ էլ կողքով անցնող մարդիկ չտեսնեն, թե ինչպես եք ջուրը թափում, այլապես այս ծիսակարգը չի աշխատի։

Ավելով կախարդանքը քիչ տարածված է, բայց շատ հեշտ է և արդյունավետ: Այն ավարտելու համար տնային տնտեսուհին պետք է գնի նոր ավել, ասի որոշակի բառեր և գիշերվա ուղիղ ժամը երեքին խնամքով մաքրի տնից ամբողջ աղբը: Շատ կարևոր է խորապես հավատալ, որ ծեսերն օգնում են, հետո դրանք կիրականանան։ Դուք պետք է ավլեք տունը երեք գիշեր անընդմեջ։ Դավադրության խոսքեր.

«Երբ ես մաքրում եմ աղբը, ավլում եմ այն, ես գնորդներ եմ գրավում դեպի ինձ: Մեկը կգա, երկրորդը կգա, երրորդը կգնի, իր համար վերցնի։ Ամեն. Ամեն. Ամեն»:

Ենթադրվում է, որ տան վաճառքի ցանկացած ծես ավարտելու համար ողորմություն պետք է տրվի վեց անօթևան կամ կարիքավորի: Սա ավելի բարձր ուժերի հետ հաշիվ է, որից հետո նրանք կանեն այն, ինչ դուք կխնդրեք։

Կարմիր խնձորների համար հետաքրքիր և արդյունավետ դավադրություն կա. Այն իրականացվում է, երբ գիտես, որ գնորդները պետք է գան։ Շատ կարևոր է, որ հանդիպումը կայանա մինչև ժամը տասնվեցը, հակառակ դեպքում ծեսը չի աշխատի։ Դա անելու համար առավոտյան պետք է բացել պատուհանների վարագույրները, իսկ սեղանին դնել գեղեցիկ կարմիր խնձորներով ուտեստ։ Նախքան նոր հաճախորդների ժամանումը, դուք պետք է յոթ անգամ ասեք.

«Պատուհաններս լուսավոր են, շեմերս՝ ոսկեզօծ, սյուներս՝ ոլորված։ Հիանալ և սակարկել: Ամեն»:

Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով գնորդներին դուր չի եկել տունը, և նրանք լքել են այն՝ հրաժարվելով ավարտին հասցնել գործարքը, ապա պետք է հանգիստ թքել նրանց մեջքին։ Շուտով նրանք նորից կգան և անպայման կգնեն ձեր տունը։ Արգելվում է ինքներդ խնձոր ուտել, դրանք պետք է բաժանել անցնող երեխաներին.

Պատահում է, որ ստիպված ես տուն վաճառել, երբ փոխում ես քո բնակավայրը (օրինակ՝ քո ամուսնուն տեղափոխել են այլ քաղաքում աշխատելու)։ Նման իրավիճակներում դուք չեք ցանկանում հրաժարվել ո՛չ տնից, ո՛չ նրա տիրոջից՝ բրաունիից։ Հատկապես եթե այս շենքում կյանքը բարեկեցիկ էր։ Նման իրավիճակներում դուք կարող եք օգտագործել պարզ դավադրություն, որի հետ դուք կարող եք օգնություն խնդրել հենց բրաունիից: Դուք պետք է անցնեք տարածքը երեք անգամ ժամացույցի սլաքի ուղղությամբ՝ հետևյալ բառերով.

«Հայրիկ, վարպետ! Օգնիր ինձ, վաճառիր տունը և քեզ համար բաժին վերցրու»։

Տան յուրաքանչյուր անկյունում պետք է խոնարհվել, կարծես հենց բրաունիի առաջ:

Պետք է հանգստացնել տան տիրոջը և մետաղադրամը պատահաբար դնել մեկուսի տեղում։ Հաճախ է պատահում, որ նման դավադրություններ արտասանելիս քեզ այցելում է ափսոսանքի ու վրդովմունքի զգացում, չես ուզում տունը վաճառել։ Այս բրաունին պահում և կանխում է վաճառքը: Նման իրավիճակում դուք պետք է նրան կանչեք ձեզ հետ ձեր մտքերում և ձեր աչքերով մատնացույց անեք ինչ-որ տուփ, որտեղ նա կարող է հետևել ձեզ: Սրանից հետո բրաունին կօգնի լուծել տան վաճառքի հարցը։

Հաճախ կան մարդիկ, ովքեր չեն կարողանում վաճառել իրենց ունեցվածքը, սակայն կտրականապես դեմ են ծիսակատարություններին, դավադրություններ կարդալուն։ Նրանց համար ավելի բարձր ուժերին դիմելը դավաճանության և սև մոգության է նման: Այս դեպքում օգնության կգան ուղղափառ եկեղեցու սուրբ դեմքերին ուղղված աղոթքները: Նախ պետք է կարդալ Սուրբ Նիկոլաս Սուրբին և բոլոր սրբերին ուղղված տան վաճառքի աղոթքները: Դրանից հետո դուք կարող եք դիմել աղոթքներին ՝ խնդրելով օգնություն խնդրել Հովհաննես Նոր Սոչավսկուն. նա օգնում է բոլոր վաճառականներին, քանի որ իր կյանքի ընթացքում նա վաճառական էր: Աղոթքը Նիկոլաս Միրկիլիայի և Հրաշագործի համար արդյունավետ է:

Յուրաքանչյուր ոք, ով կյանքում գոնե մեկ անգամ զբաղվել է անշարժ գույքի վաճառքով, լավ գիտի, թե որքան նյարդեր և ջանք է պահանջում այս գործընթացը: Մարդիկ բառացիորեն կորցնում են հանգստությունն ու քունը, նրանք ոչ կարող են խմել, ոչ ուտել։ Ի վերջո, լուծվում է մի չափազանց կարևոր հարց, որը վերաբերում է փողին, երբեմն՝ զգալի գումարին։ Լավ է, եթե ձեր բախտը բերել է ռիելթորի հետ, իսկ ի՞նչ, եթե իր անկյունը վաճառողն ընդհանրապես անշարժ գույքի մասնագետ չունի: Ի՞նչ անել այդ դեպքում: Որտեղ դիմել օգնության համար:

Դե, առաջին հերթին պետք է հանգստանալ։ Այո, սա առաջին, և գուցե ամենակարևոր բանն է: Դուք պետք է հանգստանաք և պարզապես բաց թողնեք իրավիճակը: Դուք ինքներդ եք հասկանում, որ ձեր ունեցվածքը վաճառվելու է։ Մարդիկ դա չեն էլ վաճառում։ Ուրեմն ինչու՞ ես ավելի վատ: Վաճառեք, մի հապաղեք: Ամեն ինչ իր ժամանակն ունի! Եվ մենք անպայման կօգնենք ձեզ:

Մեր Դավադրությունների հավաքածուն բացարձակապես ամեն ինչ ունի: Միայն Mogur-ում դուք կգտնեք ձեր սեփական տունը մաքրելու համահունչ ալգորիթմ, ինչպես նաև ցանկացած կարիքի համար ուղղագրություններ:

Սրանք ավանդական դավադրություններ են՝ տուն վաճառելու համար, և դավադրություններ՝ բնակարան վաճառելու համար, սրանք ծեսեր են՝ տուն վաճառելու համար, և ծեսեր՝ բնակարան վաճառելու համար: Ավելին, այստեղ դուք կարող եք գտնել դավադրություններ, որոնց հետ դուք կարող եք արագ փոխանակել ձեր բնակարանը: Եվ նաև տրանսպորտային միջոց վաճառելու դավադրություններ (մեքենա կամ մոտոցիկլետ վաճառելու դավադրություններ): Բայց սա դեռ ամենը չէ։ Մեքենաների գողության դեմ դավադրություններ և դավադրություններ, որոնք պետք է կարդալ, երբ երկար ժամանակ հեռանում եք ձեր տնից, դրանք հասանելի են նաև Mogura-ում:

Նախքան կախարդանքների դիմելը

Վաղ թե ուշ գրեթե յուրաքանչյուր մարդ բախվում է մեկ շատ չնչին կարիքի՝ իր տունը (կամ բնակարանը) վաճառելու անհրաժեշտությանը: Ոմանց համար այս միջոցառումը շատ արագ և շահավետ է ստացվում, իսկ ոմանց մոտ ամեն ինչ խրվում է, չնայած օբյեկտի ողջ գրավչությանը: Բնակարանը կարծես թե կենտրոնում է, և հանգիստ կենտրոնում, և մինչև մետրո կա երեք քայլ, և վերանորոգումը գերազանց է, և երկրորդ հարկը, և գինը ավելի քան մատչելի է, բայց դեռ բնակարանը ( կամ տուն) չի վաճառվում, նույնիսկ եթե ինքդ քեզ սպանես։ Ինչ անել? Ինչ պետք է անեմ? Ինչպե՞ս լուծել այս հրատապ խնդիրը:

Կա լուծում! Ավելին, կան մի քանի լուծումներ. Եվ դրանցից առաջինը սենյակի մաքրումն է։ Ինչպես մաքրել այն, կարող եք իմանալ՝ սեղմելով հղման վրա:

Տարածքի մաքրումն ավարտվելուն պես, հենց որ ամբողջ բացասականությունը հեռացվի, այժմ կարող եք ապահով կերպով սկսել կատարել ծեսը, որը կօգնի ձեզ լուծել ձեր տունը կամ բնակարանը վաճառելու հարցը: Ձեր որոշելիքն է, թե որ ծեսն եք ընտրել:

Կարևոր պայմաններ

Նախքան սկսելը, կան մի քանի շատ կարևոր բաներ, որոնք դուք պետք է իմանաք.

• 1. Պետք չէ անընդմեջ մի քանի (տարբեր) դավադրություններ կամ ծեսեր անել։ Ժամանակ է պահանջվում, որպեսզի ծեսն աշխատի: Տիեզերքին հնարավորություն տվեք կատարել ձեր ցանկությունը բոլորի համար օպտիմալ ժամանակահատվածում: Միևնույն ժամանակ, ձեր ընտրած սյուժեն կարող է կրկնվել ամեն օր, եթե սյուժեն ինքնին չասի, որ այն կկատարվի մեկ անգամ։
• 2. Ցանկացած ծես, ցանկացած կոչ բարձրագույն ուժերին երախտագիտություն է պահանջում: Մի մոռացեք շնորհակալություն հայտնել նրանց, ում հետ կապվում եք: Երախտագիտությունը կարող է խորհրդանշական լինել: Կարևոր չէ, թե ինչպես եք շնորհակալություն հայտնում, կարևոր է, որ երախտագիտություն լինի: Դա կարող է լինել մետաղադրամ, կոնֆետ կամ պարզապես հացահատիկ, որը մնացել է թռչունների համար՝ այն հաղորդագրությամբ, որ դա Բարձրագույն ուժերի համար է:
• 3. Ծեսեր կամ կախարդանքներ կատարելիս դուք պետք է միայնակ մնաք։ Ամեն տեսակի վկաները միայն կխանգարեն ու շփոթմունք կառաջացնեն։ Ոչինչ չի ստացվի, եթե ինչ-որ մեկը նույնիսկ ակամա խանգարի ձեզ:
• 4. Ծես կատարելիս կամ դավադրություն կարդալիս կարեւոր է ոչ մի պահ չկասկածել, որ ձեզ մոտ ամեն ինչ կստացվի։ Սա, թերեւս, ամբողջ աշխատանքի ամենակարեւոր բաղադրիչն է։
• 5. Վաճառքի դավադրությունները լավագույնս կատարվում են կամ լիալուսնի կամ նորալուսնի վրա:

Բնակարան վաճառելու դավադրություն

Տուն կամ որևէ այլ անշարժ գույք վաճառելու համար ձեզ հարկավոր է ծես կատարել. Այն պահանջում է աղբյուրի ջուր։ Եթե ​​ոչ մի տեղ չունեք այն ստանալու, ապա գետը, լիճը, ծովը կամ նույնիսկ ջրհորից վերցված ջուրը լավ կլինի:

Կարևոր է, որ ջուրը ծորակից չլինի։ Հենց որ դուք կարողացաք գտնել այդպիսի ջուր, պետք է վաղ առավոտյան գնալ դրա համար։ Լցրեք մի դույլ (կամ գոնե կես դույլ) և բերեք այն տուն, անեծք գցեք դրա վրա, ապա լվացեք հատակը այս ջրով: Սրանից հետո ջուրը պետք է դուրս տանել ու այնտեղ լցնել, բայց այնպես անել, որ ոչ ոք չտեսնի։ Այս դավադրությունը համարվում է շատ ուժեղ.

Դավադրության տեքստը հետևյալն է.

Մայրիկ, Աղբյուր Ջուր: Իմ օգնականը բոլոր հարցերում:
Ճիշտ այնպես, ինչպես ես մաքրում եմ անկյունները ձեզ հետ, ես գնորդներին հրավիրում եմ իմ տուն:
Թող գան, ինձ ոսկի բերեն։
Իմ ապրանքներն արժեն, կմոռանան սակարկել,
Նրանք գոհ կլինեն իրենց տեսածից և կցանկանան գնել այն, որպեսզի կարողանան երկար ժամանակ ապրել այս տանը:
Իմ անկյունները կդառնան նրանց անկյունները, նրանց ոսկին իմը:
Թող այդպես լինի! Հիմա և մինչև դարավերջ։

Ուղղագրություն տանը (երբ երկար ժամանակ դուրս եք գալիս տնից)

Այս դավադրությունը, նույնիսկ եթե դուք վաճառում եք ձեր տունը, դեռ շատ տեղին է: Ի վերջո, դա օգնում է պահպանել այն անվտանգ և առողջ: Եվ սա, տեսնում եք, կարևոր է։ Այսպիսով, այս ծեսն իրականացնելու համար ձեզ հարկավոր կլինի նոր կողպեք գնել։ Հենց այս ամրոցի վրա էլ կկատարվի զրպարտությունը։ Ծեսը սկսելու համար անհրաժեշտ է բացել կողպեքը: Բաց փոսում (ոչ թե այնտեղ, որտեղ տեղադրվում է բանալին, այլ կողպեքի վարդակը) կարդացվում է սյուժեն ինքնին:

Ահա նրա տեքստը.

Հենց սյուժեն կարդացվի, դուք պետք է լքեք ամրոցը, որպեսզի գիշերը անցկացնեք կամ շքամուտքի տակ (եթե ապրում եք ձեր սեփական տանը, ապա դա շատ հեշտ է անել) կամ շեմին (բնակարանի ներսից): Ամրոցը պետք է այս կերպ անցկացնի առավոտյան, տնից դուրս գալով, դուք պետք է նորից կրկնեք այս կախարդանքը, որից հետո կարող եք կողպեքը կախել մուտքի դռան վրա ներսը, կամ պարզապես թողեք կողպեքը շեմին և անպայման վերցրեք բանալին ձեզ հետ:

Երբ վերադառնաք, կողպեքը պետք է բացել և թաքցնել ինչ-որ տեղ հեռու, որպեսզի այն սպասի թեւերի մեջ: Հաջորդ անգամ, երբ դուք բացակայեք տնից, ձեզ հարկավոր կլինի կրկին կատարել այս ծեսը ճիշտ այնպես, ինչպես նկարագրված է վերևում: Այս դավադրությունը կօգնի ձեզ պահել ձեր բոլոր իրերը իրենց տեղերում, գողերին և ամեն տեսակ սրիկաներին կհեռացնի ձեր տնից այն ժամանակ, երբ դուք տանը չեք:

Բնակարան վաճառելու շատ ուժեղ դավադրություն

Դժվար թե հնարավոր լինի գտնել մի յուրօրինակ դավադրություն, որն առանց բացառության կհամապատասխանի բոլորին, կարծում են շատերը։ Եվ սա սխալ է! Նման դավադրություն գոյություն ունի: Եվ մենք ուրախ ենք այն առաջարկել ձեզ: Այս սյուժեն պետք է կարդալ ջրի վրա: Հաջորդը, դուք պետք է շաղ տալ տան բոլոր անկյունները այս ջրով: Լցնել մնացած ջուրը շեմի վրա: Դավադրության տեքստը կգտնեք մեր տեսանյութում։

Երբեմն պատահում է, որ այն գույքը, որը մարդը վաճառում է, գտնվում է մի տեղում, իսկ ինքը՝ մեկ այլ տեղում։ Բառի ուղիղ իմաստով, օրինակ, մեկ այլ տեղանքում։ Իրավիճակը բարդ է, ավելորդ է ասել. Եվ չնայած բնակարանի հետ մի փոքր ավելի հեշտ է, ընդհանուր առմամբ դժվար է տան հետ, որը չի կարելի թողնել առանց հսկողության (որպեսզի այն չգլորվի գերանի վրայով կամ չապամոնտաժվի որպես խճաքար): Ռիսկերը մեծ են, բայց դուք պետք է վաճառեք, ինչպես ասում են, երեկ:

Նման դեպքերի համար է, որ այս հողամասը լավ է համապատասխանում: Դա պետք է արվի հետևյալ կերպ. անհրաժեշտ է մոմ վերցնել (ցանկացած) և օրական առնվազն յոթ անգամ կարդալ դրա վրա գրված ուղղագրությունը՝ նայելով բոցին:

Հողամաս տուն վաճառելու համար

Տուն կամ բնակարան վաճառելու համար պետք է անել հետեւյալը՝ մի դույլ մաքուր ջուր վերցրեք ու զրպարտեք, ահա նրա խոսքերը.

«Իմ տունը չորս անկյուն ունի,
Յուրաքանչյուր սենյակ ունի չորս անկյուն:
Իմ տանը կողպեքներ կան, բայց դրանք խանգարում են թշնամիներին ու գողերին։
Ես սպասում եմ գնորդներին և միշտ ուրախ եմ տեսնել նրանց:
Իմ Բրաունի, արի ինձ հետ,
Մենք կունենանք չորս անկյուններով նոր առանձնատներ,
Մոտ չորս անկյուն, այո յուրաքանչյուր սենյակում:
Ով մեզ փող բերի, այս անկյուններն իր համար կվերցնի։
Եվ ես և դու, իմ Բրաունի, այլ կյանք կունենանք:
Թող այդպես լինի։ Թող այդպես լինի։ Թող այդպես լինի»!

Հենց որ կարդացվի ջրի անեծքը, հարկավոր է հատակը լվանալ այս ջրով և ջուրը լցնել փողոց, բայց դա պետք է արվի ուշադիր, առանց վկաների: Տուն վերադառնալուց հետո դուք պետք է ներկայացնեք ձեր Domovoy-ի խնդրանքը, այսինքն. բուժեք և նորից առանձին խնդրեք նրան օգնել ձեզ: Ոչ մի դեպքում չի կարելի բրաունին թողնել հին բնակարանում կամ տանը: Երբ տեղափոխվեք, կապվեք նրա հետ և առաջարկեք, որ նա ձեզ հետ գնա նոր տուն, եթե նա այդպես է ցանկանում, բայց եթե նա ցանկանում է մնալ, ապա դա կլինի բացառապես նրա ցանկությունը: Դուք պետք է նրան երեք անգամ հարցնեք: Դուք կարող եք դա անել ձեր իսկ խոսքով, գլխավորն այն է, որ խոսքերը բխեն սրտից:

Յուրաքանչյուր ոք, ով երբևէ փորձել է տուն կամ բնակարան վաճառել, գիտի, թե որքան դժվար է դա: Գալիս են պոտենցիալ գնորդներ (և լավ է, որ գան), նայում են, մեկնաբանում են, ասում են, որ տունն ինչ-որ կերպ անհարմար է, անբարենպաստ, հետո նրանք հեռանում են, և նրանցից ոչինչ չի լսվում։

Ինչ անել? Ինչպե՞ս լինել: Ինչպե՞ս լուծել վաճառքի հետ կապված ձեր խնդիրը: Ի վերջո, տունը կամ բնակարանը բոլորը պետք է վաճառվեն: Եթե ​​նմանատիպ պատմություն ձեր տան մասին է, ապա այս ծեսը լավագույնս համապատասխանում է ձեզ: Այն ավարտելու համար պետք է ուրբաթ երեկոյան երեք անգամ շրջել սեփական տան շուրջը։ Եվ ոչ միայն շրջանցել, այլ շրջանցել ժամացույցի սլաքի ուղղությամբ: Դա կարեւոր է! Համոզվեք, որ ոչինչ չեք շփոթում: Երբ շրջում եք տանը, մի շտապեք, դանդաղ շարժվեք՝ խորը ներշնչելով և արտաշնչելով, կարծես փորձեք շնչել ձեր ծեսով (դա շատ լավ է և արդյունավետ, հավատացեք ինձ):

Երբ տունը երեք անգամ շրջել են, դուք պետք է կանգնեք մուտքի դռան մոտ (տան կամ բնակարանի ներսում) և, նայելով վերև, դեպի ծայր աջ անկյունը, կարդացեք այս սյուժեն.

Հողամաս տուն վաճառելու համար

Այս դավադրությունը կատարվում է տան կամ բնակարանի մուտքի դռան բանալին, որը դուք պետք է վաճառեք: Մարդիկ, ովքեր պատրաստել են այն, խոսում են դրա ծայրահեղ արդյունավետության մասին։ Անշարժ գույք վաճառելու համար հարկավոր է վերցնել մուտքի դռան բանալին և այն պահելով մոմի բոցով, կատարել հետևյալ հմայքը.

«Յուրաքանչյուր մարդու տուն պետք չէ.
Յուրաքանչյուր տուն ունի դուռ:
Յուրաքանչյուր դուռ ունի կողպեք:
Յուրաքանչյուր կողպեք ունի իր սեփական բանալին:
Իսկ ինձ համար՝ գնորդ։
Արի ինձ փող բեր,
Եվ ես ձեզ կտամ բանալին»:

Սյուժեն կարդալուց հետո անհրաժեշտ է փակել մուտքի դուռը այս բանալիով և բանալին դնել բարձի տակ: Այս ծեսը կրկնվում է երեք անգամ անընդմեջ։ Այսպիսով, դուք երեք գիշեր անընդմեջ քնելու եք մուտքի դռան բանալին, և նախքան դուռը փակելը և բանալին բարձի տակ թաքցնելը, դուք կկարդաք այս սյուժեն, որն անշուշտ կօգնի ձեզ։

Բնակարան վաճառելու դավադրություն

Այս դավադրությունն իրականացվում է ռունիկ ցողունի կիրառմամբ (մի քանի ռուններ, որոնք պետք է որոշակի հաջորդականությամբ կիրառվեն տան կամ բնակարանի պատին): Այսպիսով, ամենալավն այն է, որ կարմիր գրիչ կամ մարկեր օգտագործեք ստավը կիրառելու համար:

Ռունիկ նախշը սկսում է «աշխատել» այն պահից, երբ այն կիրառվում է կամ պատին, կամ ձեր տան լուսանկարին, կամ մուտքի դռանը, կամ գուցե նույնիսկ թերթում հրապարակված գովազդի տեքստին: Stav-ի աշխատանքի տևողությունը ավարտվում է ձեր հարցումը դրական լուծում ստանալուց անմիջապես հետո: Եթե ​​այն դնեք թղթի վրա, ապա ռուններին շնորհակալություն հայտնելուց հետո ձեզ հարկավոր կլինի այրել այս թուղթը: Եթե ​​այն քսել եք դռան վրա, ապա ձեզ նույնպես պետք է տնօրինել այն՝ չմոռանալով շնորհակալություն հայտնել ռունաներին օգնության համար:

Հարկավոր է հիշել մեկ կանոն՝ ռունիկ նժույգը պետք է թաքնվի հետաքրքրասեր աչքերից: Դա կարեւոր է! Դանակի աշխատանքը կարող եք «միացնել» կա՛մ ձեր սեփական շնչառության օգնությամբ (պետք է շնչել կիրառված պատկերի վրա), կա՛մ ձեր արյան օգնությամբ (դիպչել կոթին):

Վաճառվող տուն դառնալն արժե չորս ռուններ, որոնցից առաջինը.

1. Ռունա OTAL- առաջինը ռունիկ համակարգում: Դա ձեր երախտագիտությունն է այն ամենի համար, ինչ լավ է եղել ձեզ համար, երբ դուք ապրում էիք այս տանը կամ բնակարանում:
2. Ռունա ԴԱԳԱԶ– սա, այսպես կոչված, Rune-driver-ն է, նա է, ով կսկսի ամբողջ նժույգի գործընթացը: Հենց նրա շնորհիվ է սկսվելու վաճառքի գործընթացը։
3. Ռունա ՖԵՀՈՒ– պատասխանատու է ֆինանսական բաղադրիչի համար, Fech-ի շնորհիվ կարող եք հույս դնել ձեզ համար կարևոր գումարի վրա:
4. Ռունա VUNIO– ապահովում է հաջողություն գալիք գործարքում: Նա պատասխանատու է ապահովելու, որ երկու կողմերն էլ շահեն և գոհ լինեն:

Դրույթը սա է.

«Ամենակար ռունաներ։ Ռունաները ամենազոր են: Ռունաները ճշմարիտ են:
Ես կապվում եմ ձեզ հետ և խնդրում եմ, որ օգնեք ինձ վաճառել (անվանեք այն, ինչ ձեզ հարկավոր է վաճառել),
հնարավորինս սեղմ ժամկետներում՝ օգուտ ինձ և իմ գնորդին:
Թող ցանկությունը կատարվի ամենահարմար ձևով այս հարցում բոլոր մասնակիցների համար»։

Բնակարանի շահութաբեր փոխանակման դավադրություն

Եթե ​​բնակարան կամ տուն վաճառելը երբեմն հեշտ չէ, ապա փոխանակելն էլ ավելի դժվար է։ Շատ բան չկա, որ չես գտնի` փողի խարդախություն, անհավասար փոխանակում և խաբեության փորձեր: Բոլոր տեսակի «լավը» բավական է: Սրանից պաշտպանվելու համար կարդացեք սյուժեն։ Նա արդեն ոչ մի մարդու չի օգնել ու շարունակում է օգնել։

Ավտոտնակ և այլ անշարժ գույք վաճառելու դավադրություն

Այս դավադրությունն իսկապես եզակի է իր պարզության շնորհիվ: Սակայն դա այն դարձնում է ոչ պակաս արդյունավետ, քանի որ այն հարմար է ոչ միայն բնակարան, այլ նաև տուն կամ նույնիսկ ավտոտնակ վաճառելու համար։ Պետք է կարդալ այն առավոտյան, կեսօրին և երեկոյան՝ նայելով վառված մոմին:

Դավադրության տեքստը մեր տեսանյութում.

Բնակարանի վաճառքի ծես

Բնակարան վաճառելը հեշտ է, երբ գիտես թանկարժեք խոսք կամ գաղտնի ծես: Իզուր չէ, որ ասում են՝ ամեն ինչ հնարամիտ պարզ է։ Բնակարան վաճառելու այս ծեսը նույնպես անհավանական պարզ է. Այն ավարտելու համար ձեզ հարկավոր կլինի սուրբ ջուր, որով պետք է շաղ տալ ձեր տունը։ Այնուամենայնիվ, նախքան դա անելը, դուք պետք է ջրին ասեք հետևյալ խոսքերը.

Սպասում է անշարժ գույքի գնորդի

Բնակարան վաճառելու այս դավադրությունը կատարվում է պոտենցիալ գնորդի ժամանումից անմիջապես առաջ։ Ձեր խնդիրն է երեք անգամ շրջել բնակարանի (կամ տան) սենյակներից յուրաքանչյուրը ժամացույցի սլաքի ուղղությամբ՝ միաժամանակ ասելով մեր տեսանյութի վեցանկյունը.

Վաճառվում է բնակարանի շշուկ

Այս սյուժեն կարճ է, ասես գնդակը հստակ և ճշգրիտ դիպչի թիրախին: Եվ կա միայն մեկ նպատակ՝ վաճառել անշարժ գույք: Այն պետք է կարդալ աճող լուսնի վրա, առավոտյան՝ կանանց օրերին, որոնք ներառում են շաբաթ, չորեքշաբթի և ուրբաթ։

Մնացած օրերին այս սյուժեն չի կարդացվում։ Հենց որ կանանց օրերից որևէ մեկը հասնի, դուք պետք է կանգնեք մի անկյունում (և դրա համար անհրաժեշտ է կարդալ այս սյուժեն ձեր տան կամ բնակարանի յուրաքանչյուր անկյունում). կարդացեք.

Այս դավադրությունը կարդացվում է եկեղեցում, քանի որ դուք ստիպված կլինեք օգնություն խնդրել Սրբերից ձեր բիզնեսում: Շատ կարևոր է, որ այն գույքը, որը դուք վաճառում եք, և ընդհանուր առմամբ ամբողջ գործարքը լինի արդար, առանց խարդախության որևէ նշույլի: Որովհետև եթե ուզում ես որևէ մեկին խաբել, ապա Սրբերը քեզ չեն օգնի: Ձեր աղոթքը պետք է ուղղված լինի Սուրբ Սպիրիդոն Տրիմիթուսիին: Ընդհանրապես ընդունված է, որ կոնկրետ այս Սուրբը օգնում է ունեցվածքի (ֆինանսական) և տան վաճառքի հետ կապված հարցերում, երբեմն էլ ցանկությունների կատարմանը:

Չափազանց ծույլ մի եղեք տեղեկություններ գտնել Սուրբ Սպիրիդոն Տրիմիթոսի կյանքի մասին: Կարդացեք նրա մասին։ Չէ՞ որ նա իր կյանքի ընթացքում շատ բարի մարդ էր, ով երբեք ոչ մեկին չէր մերժում իր խնդրանքը կամ կարիքը։

Աղոթքի տեքստը մեր տեսանյութում.

Դուք պետք է հնարավորինս հաճախ աղոթեք Սուրբ Սպիրիդոն Տրիմիթուսիին, և նա անպայման կօգնի ձեզ:

Բնակարան վաճառելու դավադրություն

Ինչպես արդեն նշվեց հենց սկզբում, անշարժ գույք վաճառելու համար պետք է հարյուր տոկոսով վստահ լինել, որ աուրան (կամ տարածության էներգիան) երանելի է։ Երբեմն նույնիսկ բնակարան օծելու համար հրավիրված քահանայի օգնությունը չի օգնում։ Այս տեսանյութը պատրաստվել է հատուկ հատկապես դժվար դեպքերի համար, երբ թվում է, թե ոչ մեկից և ոչ մի տեղից օգնություն չես կարող սպասել։ Հետևեք դրանում տրված ալգորիթմին և ձեր գույքը անպայման կգնի ինչ-որ մեկը:

Ուժեղ դավադրություն տուն վաճառելու համար

Տուն վաճառելու համար այս հողամասը պետք է մեղրով արվի։ Մեղրը պետք է թարմ լինի (մեղրի տեսակը նշանակություն չունի)! Մեղրից բացի ձեզ անհրաժեշտ կլինի կարմիր բրդյա թել և փայտե բռնակով դանակ։

Այսպիսով, սկսեք ձեր ծեսը գնդակից պոկելով (ոչ թե կտրելով, այլ պոկելով) երեք երկար թել (մոտ մեկ մետր երկարությամբ), որոնցից յուրաքանչյուրի վրա այնուհետև պետք է տասներկու հանգույց պատրաստեք (հանգույցներ անելիս պետք է. միաժամանակ կապեք բոլոր երեք թելերը միասին):

Պոկված թելերը պետք է կապել դռան բռնակին (մի ծայրը, իսկ թելերի մյուս ծայրը պետք է լինի ձեր ձեռքերում), բնակարանի կամ տան ներսից։ Մեղրի համար, որը լավագույնս պահվում է փոքր բաժակի մեջ, պետք է պատրաստել հետևյալ վեցանկյունը.

«Մեղրը կպչուն է և ամուր:
Իսկ վաճառքն ինձ համար հաճելի է և շահավետ:
Նա ուրախություն է բերում բոլորին, բայց ամենից շատ ինձ:
Մեղրը քաղցր է, և իմ կյանքը քաղցր է և ուրախ:
Իսկ վաճառքը դռան շեմին է:

Մեղրի հողամասը կարդալուց և թելերի վրա հանգույցները կապելուց հետո (դուք դրանք կապում եք բուն մեղրի հողամասից առաջ), պետք է ստացված հանգույցներից յուրաքանչյուրը պատել մեղրով։

Հենց հանգույցները բաց են թողնում, դանակով կտրեք թելերը և, դրանք ձեր ձեռքերում պահելով, շրջեք ձեր ունեցվածքով՝ ասելով.

"Թող այդպես լինի!"

Յուրաքանչյուր սենյակում պետք է թողնել մի կաթիլ մեղր: Այս մեղրը պետք է հատակին մնա առնվազն մեկ ժամ։ Հենց մեկ ժամ անցավ, հարկավոր է թելերով հատակից հանել մնացած մեղրը։ Եվ անմիջապես նրանց դուրս հանեք փողոց և (իդեալական) թաղեք ծառի կամ թփի տակ, բայց այնպես, որ ոչ ոք դա չտեսնի։

Նույն թելերը, որոնք մնացել էին դռան բռնակին (ի վերջո, դանակով կտրում էիր, իսկ ծայրերը պետք է մնային) փողոցից վերադառնալուն պես անմիջապես այրել՝ ասելով.

«Հետևում գտնվող պատնեշից դուրս:
Իմ գնորդ, արի՛:

Այս սյուժեն կարող է բարդ թվալ միայն առաջին հայացքից։ Դա իրականում շատ պարզ է և արդյունավետ: Եթե ​​ինչ-որ բան պարզ չէ, ապա կատարման ալգորիթմը պետք է մի քանի անգամ կարդալ: